此外，我们还想借此机会，提醒有关开发企业，由于垦区土地的开发利用还受地方政府规划、用地计划指标等方面因素的制约，所以，开发企业在策划项目时还要积极主动与地方政府沟通、协调，以确保项目得到顺利实施。

　　合作开发立足长远发展项目须符合三个核心标准

　　记者：这可能又带来一个新的考虑，农场是以土地作为其经济发展的支撑点，土地被大面积开发或者说供应后，今后农场依靠什么来维持生计?

　　海垦：前面我们已经说过，农垦的资源特别是土地资源的开发利用是坚持以合作开发为主，不主张搞“一锤子”买卖。而对于合作开发项目，我们重申的是必须符合我们的产业发展方向，一是要着眼于长远发展，要留下一批能支撑农场可持续发展的产业，以促进垦区产业结构优化升级，不能只顾眼前利益，简单地将土地一卖了之;二是要尽可能多地解决职工就业，把职工从低端的种植环节解放出来，转移到二、三产业就业，大幅度提高职工收入;三是要有利于大幅度提升农垦土地价值，实现土地价值最大化。这三个核心目标是我们一贯坚持的产业政策，是与各界合作开发的重要条件，也为确保农场经济长期稳定发展提供了良好基础。

　　建主题公园，办特色旅游带动农场和区域经济发展

　　记者：您认为，海垦资源怎样开发利用，才能更好地为国际旅游岛的开发建设服务?目前有没有一个概念性的思路?

　　海垦：农垦的资源开发，正是以海南国际旅游岛建设为契机，秉承利用自身资源优势、提升海南的旅游产品品位这一宗旨。

　　我们认为，海南作为国际旅游岛，需要建设一些主题公园和特色旅游购物等大型项目，这类项目占地面积大，回报周期长，有些项目经济效益甚至不佳，在地方政府无法大量提供土地资源的情况下，我们却有非常独特的优势可以发展这样的项目。我们不是追求短期的利益，我们追求的是能够可持续回报的长期利益，追求能够大量转移劳力就业、能够带动农场和区域经济发展的项目。因此，我们非常欢迎开发商前来与我们洽谈合作开发这样的项目。

　　记者：来自全国各地的大企业非常看好海南农垦，也非常希望能和有着丰富资源的海南农垦合作，对于不断前来的寻求合作者，您有什么建议?

　　海垦：非常感谢大家对海南农垦的支持，我们希望与各方优势互补，实现共赢合作。对此，我们有两个建议。第一，在策划项目时，大家不要把眼光都仅仅集中在旅游地产上。海南农垦除了拥有丰富的土地资源外，还拥有丰富的经济和存量资产，可以在深化旅游度假产品的开发方面与社会各界协同合作。农垦资源的潜力是无限的，农垦的土地除了适宜发展旅游及旅游地产外，还适合发展畜牧业、农业种植、水产养殖、农副产品深加工等产业。因此，农垦的产业升级不仅是旅游业和房地产开发，而是全方位、多元化的，有很多合作机会和很大的发展空间。第二，在策划项目、寻求合作时，一定要按照我们规定的程序来进行，逐级上报层层审批，按我们设定的规则来，项目的推进也会更有效率。