在海南国际旅游岛即将获批舆论氛围的影响下，有“东方夏威夷”之称的度假胜地三亚，楼市从上月开始便显升温。据海南搜房网统计数据显示，10月下旬三亚商品房共签约678套，签约面积60895.51平方米，环比10月中旬商品房销售量提升144.77%，签约总金额达7.92亿元。累计10月三亚商品房销售均价为15518.44元/平方米。比 10月最后一周的12989.52元/平方米上涨19.4%。

      就个案而言，10月初至今，包括三亚湾美丽新海岸、创业二期碧成大厦、海天花园等逾十个楼盘出现热销。 进入11月以来，随着三亚旅游旺季的到来，三亚楼市持续升温。除上述项目持续热销外，于11月8日开盘发售的金泰·山屿湖表现抢眼。据该项目有关负责人介绍，开盘当天，该楼盘首期推出五栋楼全部售罄。截至目前，意向成交金额突破2.5亿元。

　　金泰·山屿湖位于三亚东河的上游，项目总占地面积为173亩，总建筑面积10.4万平方米，共1101户。容积率仅为0.8，绿化率高达70%以上。户型面积包括60平方米一居，90平方米两居和140平方米三居。目前，该项目销售均价13500元/平方米。

　　由于独特的“岛”状规划，山屿湖被视为三亚最具投资潜力的楼盘。因此，项目还未开盘便已声名在外。据记者了解，金泰·山屿湖自10月3日样板间开放以来，便吸引了来自北京、山西、东北三省等地的购房人前来参观，截至开盘前已累计达上千组客户，其中有五成以上来自北方诸省市。

　　洲联集团·五合国际中国区总经理、中国城市规划学会居住区规划学术委员会副主任委员陶滔认为，山屿湖之所以火爆热销，主要缘于项目本身营造的“私属岛”与三亚的城市整体规划相吻合。“近年，随着三亚房地产开发的增多，优质的一线海景房越来越少。这意味着城市未来必须往纵深发展，山屿湖项目便是一个很好的典范，其说明优质资源不仅仅停留在海边，”陶滔说。

　　对于海南板块的崛起以及三亚楼市的升温，业界人士一致认为主要受益于海南国际旅游岛规划。日前，海南省政府秘书长徐庄透露，国家联合调研组正在组织起草有关支持海南旅游产业发展的政策措施，并将海南旅游业的发展纳入国家发展战略。有消息称，这意味着《海南国际旅游岛规划纲要》有望在近期获得国务院的批复。未来国家将在海南相关的投资项目上予以政策支持。