记者视角

　　旅游地产，风物长宜放眼量

　　从地产价值的理性层面看，人们对海南“海的向往与冲动”，是源自对“旅游地产”综合价值的分析与判断。雅居乐海南清水湾、亚龙湾等海湾一线旅游地产具备“居家”之外诸多功能，譬如，休养生息、旅游观光、休闲度假等多重综合城市功效，极具“蓝色诱惑”。

　　在当下楼市新政“重拳调控”背景之下，目前，海口、三亚等大部分楼盘客流量出现明显下滑。也许这仅仅是海南城市高速成长的“暂时的必要的阵痛”，因为，刚刚“蹒跚起步”海南国际旅游岛建设与开发是一个中长期系统工程;海南旅游地产“海的价值本质”并没有改变;在与上世纪90年代海南“楼市泡沫”比较中有天壤之别;另外，海南房地产交易差异化相对明显。付款方式统计，一次性付款比例占据80%以上，按揭仅占20%，银行信贷相对较低，可以大大降低了市场的风险……

　　无论政策如何改变，从东方到西方、从远古到现代，人类对大海的顶礼膜拜，对海洋文明、海居生活的追求与向往都是与日俱增的。有关专家指出，最新出台的系列房地产政策，只能让海南地产变得更加规范，更加有利于长期发展。

　　海南旅游地产的湾区价值应该是“风物长宜放眼量”。雅居乐海南清水湾、亚龙湾等真正价有所值的物业总是经得起市场的“狂风暴雨”。

　　热带天堂，世界的“海居与生息”

　　【阳光海南，热带天堂。海南引起全国乃至世界旅游、地产、博彩等行业广泛关注，根本原因之于“海”。2009年12月31日，《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》正式获批，建设“国际旅游岛”上升为国家战略，更开放更自由的海南成为中国旅游改革的试验区，海南将再次“海上腾飞”。】

　　地处亚热带与热带交界的海南，拥有海岸线1700多公里。年均气温25.5℃ ，海水一年温暖如旧，更拥有世界绝佳的滨海资源和良好空气质量。

　　“海南国际旅游岛”总体要求海南建设富有特色的旅游产品、加强公共服务体系建设……建设海南“国际旅游岛”上升为国家战略;海南海居文明与旅游文明直面历史性大发展。

　　在海南，以分界洲为界，分为热带和亚热带南北两大板块，三亚的南部热带的滨海海岸线仅在329公里，可以开发为旅游地产的度假海湾不到50公里，热带海岸资源十分稀缺。

　　2010年前后，在建设海南“国际旅游岛”重大利好下，原来价格较低的北部(海口、琼海等)楼市涨幅惊人，而地处“大三亚板块”的三亚及陵水几大高端旅游项目涨幅较小。其中一个原因就是，很多客户对海南楼市区域价值，以及热带与亚热带板块气候的巨大差别并不了解。