亚洲湾营销管理中心总经理陈玲对此表示，这次政策主要打击的是短期的投资行为，对于长期的投资，尤其是在国际旅游岛这样的一个大背景下我还是比较看好的。

　　国瑞地产副总经理齐志辉也表示，这次政策出台后，所有人都在观望，市场上主要是担心政策没有出完，因为这次政策出台的比较密集，不知道后续还会有什么政策会继续出台，因此市场目前还是比较的谨慎。常规来讲，在政策之后一般会有2、3个月的政策消化期，在这之后可能会有一个比较明显的发展态势。

　　同时，齐志辉表示，海南现在的旅游地产发展比较单一而且产品定位并不明确。他表示必须要细化海南的市场，因为产品类型不一样，针对的客户也不一样，海南的房地产应该多元化的发展。例如来海南居住三天的是旅游地产，居住一个月的是度假地产，而居住一年的应该是休闲地产。必须针对不同的受众群开发不同的适合不同需求的产品，这样才能在多元化的市场中占据有利的地位。

　　旅游经济带动地产经济 “国际旅游岛”应促进品质提升

　　记者在海口曾走访了多个楼盘，从项目来看，产品距离国内一线城市还有一定的差距，尤其是在户型设置、周边绿化、小区配套等方面，和内地一线城市有着比较大的差异。首先，海口的楼盘多数为高层塔楼，板楼在海南的售价相对较高，并且一般项目的容积率都比较高，同时，由于海南基本位于热带地区，对采光要求较低，因此楼间距相对比较小。其次，海口一些小区的绿化情况明显不如内地城市，一些对外宣传的“高档”“花园小区”也只是在楼间有比较简单的草坪和灌木，很难做到完备的小区整体园林规划。另外，由于海南城市化正处于发展阶段，城市基础设施发展还不健全，因此除了海口、三亚等一些热门城市，中部市县的市政配套以及生活配套都不尽完善，很多方面很难满足城市今后的发展。

　　海南因其具有独特的旅游资源而成为投资的热点，但是，整个海南的资源是有限的，房地产的投资是建立在稀缺的热带旅游资源的基础上的，如果海南不以旅游经济为基础的开发房地产，今后或许导致房地产的粗放式发展。对于海南旅游地产的发展，部分海南房地产业内人士认为，海南房地产的开发，应该是以旅游资源的开发为基础的，要以旅游资源所带来的产品附加值来提升所开发项目的附加值，房地产开发商在海南的开发可能与内地许多地方不同，在内地可能单纯是开发一个楼盘、一个项目，而在这里投资房地产的主要是岛外人，他们看重的是这里的特殊环境以及不可替代的旅游资源。因此，海南旅游地产的开发，要以旅游来带动房地产，旅游经济来带动房地产经济，这才是海南的旅游地产的良性发展道路。